Холдинг Alias Group представил закрытый паевой инвестиционный фонд с гибридной инвестиционной моделью и дисконтом до 22% к рынку на офисы класса А в Москве. Директор по инвестициям Alias Group Юлия Сидская сообщила, что активы приобретаются в фонд по цене ниже среднего рыночного уровня локации и по
оптовой цене в БЦ «Авиум». Это обеспечивает инвесторам выгоду уже на входе — дисконт фонда составляет до 22% к рынку. Гибкость продукта заключается в том, что инвесторы, ориентированные на агрессивный рост, могут реализовать паи на бирже на пике девелоперского цикла, в то время как консервативные участники получают качественный рентный актив с доходностью, подтвержденной договорами аренды. «Таким образом, гибридная модель нивелирует разрыв
между рисковым девелопментом и консервативным арендным бизнесом», — рассказала Сидская. Гибридная модель сочетает две стратегии — девелоперскую и рентную, при этом механизм исключает фиксацию прибыли путем обязательного выхода из актива перед его вводом в эксплуатацию. Целевая доходность инструмента составляет 32% ROI (return on investment). Инвесторы,
ориентированные на среднесрочный горизонт, смогут реализовать паи на бирже на пике девелоперского цикла, в то же время инвесторы с долгосрочной стратегией начнут получать арендный поток после ввода бизнес-центра в эксплуатацию. Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина считает, что для рынка это важный шаг в сторону
более зрелых и гибких инвестиционных механизмов в коммерческой недвижимости, отмечая растущий спрос инвесторов на инструменты с прогнозируемой моделью дохода. Бизнес-центр рядом с МЦК Зорге введут в эксплуатацию в 2028 году — в составе фонда смежные видовые этажи и машино-места в подземном паркинге, которые планируют
сдать в долгосрочную аренду одному или нескольким якорным арендаторам под брокериджем CORE.XP.
Сообщает www.ferra.ru
Новость из рубрики: Технологии и Hi-Tech
Поделиться новостью:
Топ Новости Недели
- Полное и подробное руководство по выбору смартфонов и мобильных телефонов: как разобраться в характеристиках, технологиях и функциях, чтобы найти идеальное устройство для работы, общения и развлечений...
- Как выбрать идеальный мобильный телефон в современном мире: подробное руководство по характеристикам, технологиям, функциям и грамотному подбору смартфона под любые задачи и стиль жизни...
- Искусство выбора зеркал для современного интерьера: как создать стильное пространство, визуально расширить помещение и подчеркнуть индивидуальность дизайна с помощью отражающих поверхностей...
- Полное руководство по выбору пленки для сада: современные материалы, защита растений, создание идеального микроклимата и повышение урожайности на вашем участке...
- Современный подход к выводу из запоя на дому: этапы медицинской помощи, особенности лечения в домашних условиях и комплексное восстановление физического и психологического состояния...
- Полное руководство по вызову нарколога на дом: как проходит медицинская помощь, детоксикация организма, стабилизация состояния и дальнейшее восстановление при зависимости...
- Как проходит профессиональный вывод из запоя на дому: безопасная медицинская помощь, детоксикация организма, психологическая поддержка и дальнейшее восстановление пациента...
- Комплексный медицинский подход к выводу из запоя в стационаре: этапы лечения, восстановление организма, психологическая поддержка и долгосрочная реабилитация...
- Полное руководство по сдаче тестов в университете имени С.Ю. Витте: как устроена система контроля знаний, особенности онлайн-экзаменов, подготовка студентов и современные образовательные технологии...
- Почему слухи про слив базы Семяныч неактуальны...
18:00, 23 Июн "Я получил объект с дисконтом, а бюджет РФ — погашение задолженности". Покупатель особняка Валерии Чекалиной рассказал, как она избавилась от долгов Тайный покупатель недостроенного особняка 33-летней блогерши Валерии Чекалиной, которая сейчас лечится от онкологического заболевания, заявил, что Че...
10:00, 08 Май BMW Group выпустила 2 млн электромобилей BMW Group отчиталась о двухмиллионном полностью электрическом автомобиле с момента старта своей глобальной программы электрификации. Юбилейной машино...
06:00, 20 Апр Как безопасно купить автомобиль: особенности и этапы, плюсы обращения в DSS Group Покупка автомобиля – всегда радостное и в то же время волнительное событие, к реализации которого нужно подходить серьезно и основательно. Чтобы выбр...
02:00, 21 Май Bestcomp Group и Lenovo провели в Баку технологическую конференцию «BUILT FOR WHAT’S NEXT» 14 мая состоялась совместная масштабная технологическая конференция «BUILT FOR WHAT’S NEXT», организованная ведущим системным интегратором региона Be...
21:00, 12 Май У основателя Belluga Group, миллиардера Александра Мечетина, родился восьмой ребёнок У 50-летнего миллиардера Александра Мечетина, основателя компании Belluga Group, родился восьмой ребёнок. Его жена Екатерина уже поделилась в инстагр...
15:00, 25 Май Caspian Technology Group и Canon представили в Баку решения для интеллектуального управления печатью и документооборотом 22 мая в ресторане Hill состоялось мероприятие для заказчиков компании Caspian Technology Group, посвященное современным решениям в области управлени...
03:00, 02 Май Moto G87 – 200 Мп камера и защита военного класса за €399 Motorola представила Moto G87 – одну из наиболее продвинутых моделей серии G. По сравнению с Moto G86, новинка получила обновлённый дизайн и улучшенн...
12:00, 01 Июн Китай ввёл в строй суперкомпьютер экзафлопсного класса 30 мая 2026 года Национальный суперкомпьютерный центр Китая в Тяньцзине объявил о завершении приёмочных испытаний и начале полномасштабной эксплуатац...
08:00, 23 Апр Представлен Motorola Edge 70 Pro – сбалансированный смартфон среднего класса Помимо впечатляющего дизайна, сертифицированного Pantone, Motorola Edge 70 Pro получил дисплей с яркостью 5200 нит и мощный аккумулятор ёмкостью 6500...
21:00, 30 Апр Скрытые ловушки эконом-класса: каких зон в самолете стоит избегать любой ценой Самолет — это не просто средство передвижения, это замкнутая экосистема, где уровень вашего комфорта напрямую зависит от географии кресла. Если вы пр...
03:00, 22 Май «Газпромнефть-СМ» и РОЛЬФ масштабируют совместный проект: в Краснодаре открыта четвертая в России СТО премиум-класса Автор фото — Иван Заболотный Соглашение, подписанное на ПМЭФ-2025, предусматривает запуск порядка 100 таких объектов по всей стране. Ранее станции по...
02:00, 29 Май Заменитель Mercedes-Maybach S-класса и «семерки» BMW. В России представлен самый дорогой «китаец» — «имперский» Hongqi Guoya за 28 млн рублей Моторы V6 и V8, «автомат», полный привод, полноуправляемое шасси и 32 динамикаКитайский бренд Hongqi представил в России свой новый флагманский седан...
08:00, 05 Июл Старую советскую стенку 1955 года не выбрасываю: вот какую современную красоту из нее можно сделать - стиль класса "люкс" фото Progorod58 Советская стенка может стать стильной витриной или тумбой, если не спешить нести ее на свалку. Иногда достаточно краски, фурнитуры и ...
06:00, 23 Май Тухель о вызове Стоунза на ЧМ-2026: «Футболист мирового класса. Он играл не так много, как мы бы хотели, но у нас еще 4 недели. Верю, что он проведет сильный турнир» Главный тренер сборной Англии Томас Тухель ответил на вопрос о том, считает ли он защитника « Ман Сити » Джона Стоунза футболистом, готовым играть бо...
16:00, 14 Июл Руслан Исхаков: «Кузнецов – игрок высочайшего класса, как человек – очень позитивный. Не все у Жени сложилось в «Металлурге», но он в любом случае молодец» Нападающий « Металлурга » Руслан Исхаков поделился мнением о форварде Евгении Кузнецове . – Какое впечатление он у тебя оставил за небольшой отрезок ...
17:00, 13 Июн Новый седан BYD превзошел Mercedes-Benz S-класса и «семерку» BMW. Рассекречен новый BYD Han: полный привод и 775 л.с. Машину предложат как в виде гибрида, так и с чисто электрической силовой установкойВ базе Министерства промышленности и информатизации Китая появилис...
01:00, 12 Июн Китай запустил энергокомплекс с водородным хабом и ИИ Китай ввел в эксплуатацию прибрежный энергокомплекс в уезде Жудун провинции Цзянсу, который объединяет солнечную генерацию, накопители энергии и выпу...
10:00, 02 Июн Сын Виктории Бекхэм запустил собственный бренд одежды Сын Дэвида и Виктории Бекхэм Ромео пошёл по стопам матери и основал собственный бренд одежды Intra. Звёздная семья, кроме Бруклина Бекхэма, встретили...
09:00, 16 Май Т-Банк запустил переводы на карты UnionPay в 61 страну Т-Банк объявил о запуске международных переводов на карты UnionPay Global. Теперь клиенты могут отправлять деньги себе или другим людям в 61 страну. ...
06:00, 09 Май "Аскет" Павел Дуров запустил онлайн-казино Основатель Telegram Павел Дуров запустил на платформе новый формат: в мессенджере заработало криптоказино. Интересно, что до этого миллиардер всегда ...
08:00, 19 Июл Китай запустил первую орбитальную ИИ-группировку раньше SpaceX Китайская Xingshu Tiansuan Space Technology объявила о запуске первой партии спутников для орбитальных вычислений. В компании это называют стартом ко...
08:00, 01 Май «Росатом» запустил самый мощный в России энергоблок на Курской АЭС-2 Росатом ввёл в эксплуатацию энергоблок №1 Курской АЭС-2 мощностью 1253 МВт — это самый мощный реактор «в российском атомном парке». Блок поколения «3...
09:00, 20 Май Китай запустил первый в мире подводный дата-центр Китай запустил первый в мире коммерческий подводный центр обработки данных. Комплекс разместили у побережья шанхайской особой зоны Линьган. Об этом с...
05:00, 16 Июн Павел Дуров запустил конкурс видео о цифровой свободе 41-летний миллиардер, основатель мессенджера Telegram Павел Дуров, запустил конкурс высказываний о цифровой свободе с призовым фондом в 200 тысяч дол...
17:00, 10 Июн Китай запустил «Чанчжэн-10»: ракету, способную доставить человека на Луну С космодрома Вэньчан 8 июня 2026 года в 06:30 по пекинскому времени стартовала ракета-носитель «Чанчжэн-10» — самая мощная в истории китайской космон...
20:00, 17 Июн Банк России запустил онлайн-платформу для малого бизнеса. В чём её особенность ЦБ создал образовательный проект «Деньги для дела» — серию коротких подкастов, в которых эксперты и успешные предприниматели рассказывают, как привле...
01:00, 09 Май Пентагон вскрыл архивы об НЛО: Трамп запустил охоту за тем, что США скрывали десятилетиями Пентагон вывалил на стол карты, которые прятал в рукаве десятилетиями. По указке Дональда Трампа американское военное ведомство запустило проект PURS...
10:00, 06 Июл Выбор туристов. Авито запустил знак качества для туристических объектов Авито Путешествия запускают знак качества «Здесь гостеприимно» для лучших объектов по всей России. Его получат арендодатели, чьи квартиры, апартамент...
20:00, 07 Июл «Кинопоиск» запустил раздел с аниме и персональные рекомендации для поклонников жанра В нем собраны новинки, тематические подборки и рейтинг самых популярных проектов Онлайн-кинотеатр «Кинопоиск» запустил отдельный раздел, посвященный ...
01:00, 17 Июл Оптимизация для каждого абонента: T2 запустил ИИ для повышения скорости мобильного интернета Новая технология анализирует нагрузку на сеть, качество сигнала и возможности смартфонов, после чего автоматически корректирует параметры передачи да...
23:00, 09 Июн ВТБ запустил новый способ переводов между физлицами по QR-коду через СБП Данный способ стал альтернативой переводам по номеру телефонаВ ВТБ запустили возможность совершать переводы между физлицами по номеру телефона через ...
05:00, 21 Май Xpeng запустил производство роботакси с системой камер вместо лидаров В отличие от Tesla, Rimac и Geely, которые разрабатывали роботакси с нуля, Xpeng создал свою версию на базе серийной модели GX, лишь дополнительно ос...
19:00, 24 Апр Amazon запустил полностью автономных роботов-курьеров на улицах Лос-Анджелеса Шагающие почтальоны: роботы Amazon Scout 2.0 вышли на маршруты без сопровождения человека. Корпорация Amazon объявила о начале эксплуатации нового по...
03:00, 06 Июн Aurus запустил производство Senat 900 в Шушарах. Его собирают на бывшем заводе Toyota Компания Aurus представила на Петербургском международном экономическом форуме премиальный седан Senat 900. Производство автомобиля запустили на заво...
02:00, 04 Июн Китай впервые запустил свой аналог Falcon 9. Воздушное пространство не закрывали Китай успешно испытал новую ракету-носитель «Чанчжэн-12B», которая вывела на орбиту два спутника системы Qianfan — аналога американской Starlink. Зап...
19:00, 09 Май МГУ запустил первый набор на факультет искусственного интеллекта. Что известно о новом проекте Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова объявил о начале приёма студентов на новый факультет искусственного интеллекта. Об этом ...
10:00, 24 Апр «АвтоВАЗ» запустил подписку на автомобили Lada Vesta за 44 тысячи рублей в месяц Сервис долгосрочной аренды называется «Lada Легко», сообщает пресс-служба автопроизводителя. На первом этапе клиентам предлагается седан Lada Vesta с...
13:00, 18 Июл Везти в Аргентину пачки денег больше не надо: ВТБ запустил QR-платежи для российских туристов Аргентинское танго теперь оплачивается в один клик. ВТБ запустил сервис QR-платежей в далекой латиноамериканской республике. Российские туристы оконч...
22:00, 19 Июл ИИ уже запустил процесс, который боятся экономисты: дальше события могут выйти из-под контроля Стремительное внедрение искусственного интеллекта (ИИ) готовит мировой экономике потрясение, сопоставимое с Первой промышленной революцией, однако ос...
21:00, 02 Июн Китай запустил первый в мире спутник с квантовым радаром для обнаружения стелс-самолётов 30 мая 2026 года с космодрома Вэньчан был выведен на орбиту спутник «Цюэцяо-4», оснащённый первым в мире квантовым радаром, способным обнаруживать ле...
00:00, 04 Июн Бренд Blackview запустил продажи мощного планшета MEGA 5 и умных очков BV200 Blackview представил новый мощный планшет MEGA 5 с большим 12,2-дюймовым экраном (разрешение 2.4 К, частота обновления 120 Гц). Устройство работает н...
19:00, 21 Июл РТК-ЦОД запустил облачный мониторинг качества каналов связи для 20 тысяч объектов заказчиков «Ростелекома» РТК-ЦОД, ведущий ИТ-сервис-провайдер полного цикла, внедрил единую систему мониторинга для контроля качества каналов связи, предоставляемых «Ростелек...
10:00, 26 Апр Илон Маск запустил мессенджер XChat с искусственным интеллектом. Российским пользователям пока не повезло Компания X Илона Маска официально выпустила новый мессенджер XChat для iPhone. Приложение позиционируется как безопасная альтернатива встроенным личн...
09:00, 19 Апр Китай запустил крупнейший вычислительный кластер AI4S. Суммарно сеть суперкомпьютеров теперь имеет 3 млн CPU и 200 тыс. GPU Он построен компанией Dawning Information IndustryВ центральной китайской провинции Хэнань запущен новый суперкомпьютерный кластер, способный решать ...
10:00, 22 Июл Пока Маск мечтает об орбитальных дата-центрах для ИИ Китай уже запустил гиперспектральный спутник с интегрированным ИИ Аппарат способен получать до 1 млн км2 гиперспектральных данных о поверхности Земли в суткиКитай успешно вывел на орбиту первый полностью разработанн...
06:00, 05 Июн Другой G60 Starlink или «Созвездие тысячи парусов». Китай запустил группу спутников связи «Цяньфань» Это уже 11-й запускКитай успешно вывел на орбиту 11-ю группу спутников связи «Цяньфань». Ракета-носитель «Чанчжэн-6A» стартовала с космодрома Тайюань...
17:00, 28 Апр АЭС «Руппур», которую запустил Росатом, разгоняется: пусковые операции на втором энергоблоке начнутся в 2027 году После загрузки топлива в первый блок Россия и Бангладеш готовятся к следующему этапуНа строящейся АЭС «Руппур» продолжается реализация проекта по рос...
17:00, 11 Июл 260 тысяч зеркал и 1 ГВт мощности. Китай запустил крупнейшую в мире гибридную солнечную электростанцию с накоплением энергии на расплавленной соли И не нужно никакого литияКитайская корпорация China Three Gorges Corporation (CTG) ввела в коммерческую эксплуатацию крупнейшую в мире гибридную солн...
23:00, 25 Апр Telegram больше не нужен? Илон Маск запустил новый мессенджер XChat с шифрованием, защитой от скриншотов, секретными чатами и ИИ Grok Пока только в версии для iPhoneИлон Маск официально выпустил мессенджер XChat. Запуск сервиса откладывался несколько раз, изначально релиз ожидался е...
23:00, 24 Май Более 100 важных экспериментов и целый год на орбите: Китай успешно запустил космический корабль «Шэньчжоу-23», он уже пристыковался к космической станции «Тяньгун» От запуска до стыковки — примерно 4 часаСегодня, 24 мая 2026 года в 18:08:36 по московскому времени с площадки № 43/91 космодрома Цзюцюань, расположе...
22:00, 03 Июл Платёжный сервис А3 запустил пополнение Apple ID Россия через подарочные карты Apple Цифровые сервисы давно стали частью нашей повседневной жизни: приложения, подписки, игры, музыка, фильмы и другие продукты используются миллионами по...